Nettoyage des halls, escaliers et ascenseurs : guide complet pour les copropriétés
Dans une copropriété, les halls d’entrée, les cages d’escalier et les ascenseurs sont les espaces les plus visibles et les plus empruntés. Ces zones de passage concentrent la poussière, les traces de pas, l’humidité et parfois même des dépôts liés au climat océanique du Bassin d’Arcachon. Un nettoyage des halls régulier assure une propreté impeccable, mais prolonge aussi la durée de vie des sols PVC, des panneaux de vitre, des parois d’ascenseur ou des marches d’escalier.
Pour les syndics et copropriétés, déléguer ces tâches à une entreprise spécialisée garantit un programme de nettoyage des sols maîtrisé, un suivi complet et un passage régulier adapté aux besoins du bâtiment.
Pourquoi un entretien professionnel est indispensable ?
Les parties communes accueillent les résidents, visiteurs, livreurs, locations saisonnières et familles de passage. Leur état influe directement sur l’image globale de l’immeuble.
Un entretien professionnel permet de :
- limiter l’usure prématurée des revêtements (sols PVC, murs crépi, panneaux mélaminés),
- maintenir un environnement sain grâce à un nettoyage mécanique ou au balai de lavage à plat,
- réduire les risques de glissade grâce au contrôle du panneau sol glissant,
- garantir un passage en douceur dans les ascenseurs, sans traces sur les parois d’ascenseur,
- assurer l’évacuation des déchets dans les locaux prévus à cet effet,
- offrir un cadre propre et accueillant à chaque occupant.
Sur des zones très fréquentées ou exposées aux courants d’air (mail piéton, entrée ouverte, hall industriel en arrière-cour), la saleté s’accumule plus vite et nécessite des contrats annuels ou un entretien mensuel.
Halls d’entrée : la “vitrine” de la résidence
Le hall d’entrée est la zone la plus visible et la plus symbolique.
Son entretien implique :
- dépoussiérage des boîtes aux lettres,
- nettoyage complet du sol avec produit détergent écolabel,
- essuyage des panneaux de vitre et des cloisons de bureaux adjacentes,
- désinfection des poignées et cellules photoélectriques des portes automatiques,
- vérification des rails de roulement pour éviter les blocages.
Dans certains immeubles, le nettoyage peut inclure les portes sectionnelles, les panneaux mélaminés décoratifs, ou même un traitement anti-sable pour les résidences proches du front de mer.
Pour en savoir plus sur nos prestations, vous pouvez consulter notre page dédiée : nettoyage des parties communes.
Cages d’escalier : sécurité et hygiène avant tout
Les escaliers demandent une attention particulière :
- balayage des marches d’escalier et rampes d’escalier,
- nettoyage mécanique ou à la main selon la configuration,
- dégraissage léger pour éviter les traces,
- dépoussiérage des luminaires et angles,
- application périodique de produits spécifiques sur les murs en crépi peint.
Pour les grandes surfaces (cages étendues, escaliers industriels, immeubles à plusieurs étages), le nettoyage peut s’appuyer sur des rouleaux de balayage ou des rouleaux à récurer pour traiter les zones difficiles.
Un planning personnalisé permet d’adapter la fréquence en fonction du passage : quotidien, hebdomadaire ou mensuel.
Ascenseurs : des surfaces délicates à traiter
Les ascenseurs sont souvent les éléments les plus sensibles : traces de doigts, parois métalliques, miroirs, boutons, panneaux de contrôle, rails de roulement.
Leur nettoyage implique :
- essuyage des parois d’ascenseur avec produits non abrasifs,
- désinfection des boutons et cellules photoélectriques,
- nettoyage des miroirs,
- contrôle du sol (PVC ou aluminium) avec un détergent adapté.
Dans certains cas, notamment dans les immeubles neufs, un nettoyeur de surfaces ou un nettoyeur haute pression peut être utilisé dans les zones proches de l’ascenseur (local technique, sas extérieur), mais jamais à l’intérieur de la cabine.
Matériel utilisé pour un nettoyage efficace et durable
En fonction du bâtiment, du passage et des surfaces, plusieurs équipements peuvent être utilisés :
- balai de lavage à plat (idéal pour sols PVC),
- nettoyeur de surfaces pour les grandes surfaces,
- rouleaux de balayage pour les halls industriels,
- buse à jet plat pour certaines zones extérieures,
- produits détergents acides pour les sols très encrassés (usage encadré),
- produits écologiques écolabel pour les zones sensibles.
Lorsqu’un chantier a lieu dans la résidence (réfection de la voirie, reprise des parvis, travaux sur les bâtiments couverts), un nettoyage de fin de chantier peut être ajouté pour revenir à une propreté impeccable.
À quelle fréquence nettoyer ?
Pour une copropriété classique du Bassin d’Arcachon, on recommande :
- hall d’entrée : 2 à 5 fois par semaine selon le passage,
- escaliers : 1 à 3 fois par semaine,
- ascenseurs : 3 à 7 fois par semaine en cas de forte rotation,
- grandes surfaces : nettoyage mécanisé ponctuel.
Un contrat annuel avec passage régulier permet d’optimiser les coûts, tout en assurant une qualité stable.
Pourquoi faire appel à Bassin Nettoyage ?
Faire appel à une entreprise professionnelle garantit :
- un protocole sanitaire maîtrisé,
- une équipe formée au nettoyage industriel comme résidentiel,
- un planning personnalisé,
- un suivi complet et un référent unique,
- un service de nettoyage adapté aux copropriétés du Bassin d’Arcachon.
Nos équipes interviennent dans les halls d’entrée, cages d’escalier, ascenseurs, boîtes aux lettres, locaux poubelles, mais aussi dans les halls industriels et bâtiments couverts lorsque cela est nécessaire.